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，长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此，200间左右的集中式公寓测算，主修成本回本时间大约7年，当资产运营稳定后，净利润大约占金15%-20%，占租金33%42%。重资产模式运营下测算，长公寓金除了要盖装修成本外，还需要盖收购成本

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强调，即使在型的过程，还剩下千个工业区以及大量的工业企业型随深圳产业的转型升级以及高成本，主要是高房价和高人工成以及保成，很多工厂已经转到内地，留下了大批空厂房办公和商业用房产房过剩是大问题事实上，很多企业在做创新，把产业升级工业园区转向新型产

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